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买房还要注意什么?

1.朝向怎么选?

一般来说,南北通透是最好的。也就是说,南北都有窗户或者阳台,能够保证空气对流。

当然南北通透的房子也是最抢手的,如果买不到,朝南、朝东南、朝东,也是比较好的选择。

如果再加上一个大大的落地窗,阳光照进房间来会非常敞亮,让人心情舒畅。

其次是?西南,不过夏天的时候西晒比较厉害,房子会感觉热一些。

最次是?朝北,采光最差,冬天阴冷,能不选就不要选。

2.楼层怎么选?

我们都知道,一样的房子,不同的楼层,价格可以相差好几万。

而楼层的选择,可以从几个方面来考虑:

高楼层的好处,主要是采光好、视野开阔、安静,不过如果是顶层,要注意夏天暴晒和雨天漏水。

如果楼层太高,首先要重点关注 消防,毕竟消防车的救援高度也是有限的。其次要关注 梯户比,如果电梯太少,早上赶上班就只能干焦急。

如果家里有老人,可能低楼层会更方便。万一电梯坏了,即便是年轻人,爬几十层楼也会吃不消。

3.装修怎么选?

在选房的过程中,装修也是让人纠结的地方。我们来对比两种情况:

直接说结论:

如果想方便:精装房更加省心,买几件家具电器就可以拎包入住,适合工作繁忙的上班族。不过装修风格和质量很难控制。

如果要求比较高:毛坯房想怎么装就怎么装,不过装修的过程一点都不比买房轻松,非常耗时耗力。

另外,精装房的总价也会更高。好处是装修钱可以顺便一起贷款,坏处是首付也要多一些。

4.小区环境怎么选?

第一次买房的人很容易忽略这点,我们的房子不是独栋别墅,楼盘的小区环境同样重要。

一个良好的小区环境,最好有?充足的绿化和娱乐健身设施,想想如果你家楼下就是一个小型公园,幸福感会加分不少。

挑房的时候还要尽量?避开噪音源,例如停车场出入口、主干道旁边等。

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最后一点就是 物业服务,经历过新冠疫情之后,相信大家都知道物业管理有多重要。