投资商铺可能存在以下几种风险：
市场风险：商铺的价值和租金收入受市场因素影响较大。如果所在地区的经济、人口、社会环境、政策等发生不利变化，商铺的价值和租金收入可能会受到影响。
管理风险：商铺的管理和运营需要一定的专业知识和经验。如果投资者缺乏相关经验或管理不当，可能会导致商铺经营状况不佳，从而影响租金收入和投资回报。
损坏和维修风险：商铺可能会因天灾、人为破坏等因素造成损坏，需要进行维修或重建。如果维修或重建费用过高，将直接影响投资回报。
租户风险：商铺的租金收入取决于租户的支付能力和稳定性。如果租户支付租金能力差、违约或搬离，将会对租金收入产生负面影响。
法律风险：商铺投资可能涉及到合同法、土地法、建筑法等方面的法律风险。如果投资者不了解相关法律法规，可能会导致投资合法性问题和法律风险。
投资商铺需要具备一定的专业知识和经验，而且需要投入较高的资金。在进行商铺投资前，投资者需要进行充分的市场调研和风险评估，并根据自身的风险承受能力和投资目标选择合适的商铺类型和地点，降低风险并实现投资回报。
