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买学位房,要注意什么?

稿剿

① 提早入手准备

三四月份是学位房最火爆的时候,房价通常被抬得最高。因此,建议大家错开高峰期,提前几个月就要做好入手准备。

如果等到四月底才买,房子可能早被抢光,小孩也可能错过五月最早的那一批招生。

此外,有些学校对 买房时间 是有要求的。比如:

广州番禺区:小孩入户的房产,需满一年以上。

深圳:采取积分入学,最好提前几年买好学位房。

总之,为了保证小孩顺利上学,你越提前准备越保险。

② 学位是否被锁定?

如果学位被原业主的孩子锁定,你的孩子就无法在该学校上学。根据学校和地区政策不同,有锁定 3 年、 6 年的,也有锁定 9 年的。

为了保险起见,买学位房前,你需要到学校实地确认,并查看原业主户口是否已迁走,原业主小孩是否已经毕业。

③ 面积是否买小了?

有些地区或学校,会再设置一道门槛:房子面积符合要求,小孩才能入学。

比如广州越秀区出台,房产证面积少于 30 平,无法享受划分学位。

虽然有种嫌贫爱富的作风,但重点学校人人都想挤进去,名额供不应求,也是无奈之举。